|
מפרסמים
|
רוצים להיות ברשימה שלנו?
השאירו פרטים בדף הראשי ואנו ניצור עמכם קשר
*בעלי אתרים הוסיפו קישור לאתרכם ותקבלו קישור מדף זה |
| שם החברה |
רקע כללי |
פרטים ליצירת קשר |
| זייד אורניב |
משרד מדידות בעל מוניטין רב , שמאות מקרקעין , הנדסה ,תכנון, מיפוי וטכנולוגיות GIS מתקדמות |
www.zaidorniv.co.il
0542274413 |
| חיים אטקין |
חיים אטקין-שמאי מקרקעין ושמאי רכוש. משרד השמאי חיים אטקין העוסק בשמאות מקרקעין ובשמאות רכוש וביטוח. |
http://www.etkin.co.il/ |
| גרופר שלומי |
שמאי מקרקעין |
0504406064 |
| משה פרחי |
התמחות במנהל מקרקעי ישראל |
0507947459 |
|
שמאות מקרקעין הנה מקצוע מולטידיסיפלינרי אשר משלב עבודה בסביבה פתוחה בשטח , עבודה במשרד , ונוגע כמעט בכל תחום קיים.
שמאי מקרקעין צריך להיות בעל ידע כללי רחב , ולהכיר תחומים רבים על מנת להגיע לרמת דיוק טובה בהערכות הסופיות.
שמאי מקרקעין יבדוק לכם בצורה המדויקת והטובה ביותר את ערך הנכס בו אתם מעוניינים.
השמאי אמור לכלול את כל הגורמים בשביל להגיע להערכת שווי נכס האמיתית ביותר.
שמאות מקרקעין הנה מקצוע נלמד . לאחר שנתיים של לימודים והצלחה בבחינות לשכת השמאים, עובר שמאי המקרקעין שנת סטאג' במשרד שמאות מקרקעין,
ככה שלא כל אדם בתחום הנדל"ן יכול להחליף את הידע שלו ולתת הערכה מדוייקת לנכס.
אחת הטעויות הגדולות ביותר היא לקחת את המחיר שאומר יועץ כזה או אחר ללקוחותיו מבלי להתיעץ גם בשמאי מקרקעין שייתן לכם הערכת שווי מדויקת וחוות דעת שמאי.
לא תמיד המתווך יעשה זאת רק מתוך אינטרס אישי, אלא גם לפעמים מחוסר ידע . מתווך זה מתווך ושמאי זה שמאי.
גם מי שמכיר טוב את תחום הנדל"ן בארץ ויהיה בטוח בהערכת שווי הנכס לא בהכרח יקח את כל הגורמים בחשבון. השמאי הוא ניטרלי והערכה של הנכסים תהיה אוביקטיבית.
שמאי מקרקעין לוקחים בחשבון את מצב שוק הנדל''ן , הסביבה הפיסית והסוציואקונומית של הנכס עליו הוא מתבקש לתת שומה, נלקחים בחשבון כמובן גם נושאים כגון אישורי בנייה ואחרים, חריגות , מצב תכנוני , נוף , דירות סמוכות מצב המבנה ועוד, ולבסוף מגיעים להערכה המדויקת ביותר של שווי הנכס.
שמאי נדל"ן אינם עוסקים רק בשמאות של דירות מגורים אלא הם נותנים את דעתם על מפעלים, שטחים לפיתוח,קרקעות חקלאיות ,קרקעות לפיתוח, אפשרויות בנייה,היתרים תכנון,עסקאות קומבינציה ועוד. בכל אלו תמיד כדאי להתייעץ עם שמאי המקרקעין. מקצוע זה הוא מולטידיסיפלינרי ושמאי המקרקעין צריך להיות בקיא בכל תחום במידה סבירה: מתמטיקה, סוציולוגיה,כלכלה,סטטיסטיקה,גיאוגרפיה, ארכיטקטורה תכנון ועוד. השמאי צריך להיות בקיא בחברות , עיריות ומשרדי ממשלה, בנקים במיוחד בתחום ליווי פיננסי ומשכנתאות ובמיוחד בתחום המקרקעין מנהל מקרקעי ישראל, ומיסים (מס רכוש ומס שבח)
|
|
